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Humedades por condensaciones

El problema de las condensaciones

Como consecuencia de las formas de vida, de los materiales y de las soluciones constructivas actuales, son frecuentes las condensaciones. Y tanto más virulentas, cuanto mayor es la estanqueidad de los cerramientos y la resistividad de los aislamientos. Al entender que la condensación es un proceso patológico debido a la falta de ventilación, las Comunidades de Propietarios no se hacen cargo de su tratamiento. Las humedades por condensaciónprovoca contaminación ambiental y es perjudicial para la salud de las personas, pudiendo favorecer la aparición de alergias o asma.

Técnicamente, si la temperatura Ti en el interior de una vivienda es superior a la existente en el exterior Te, se genera un flujo de calor desde el primer ambiente al segundo. Y como consecuencia aparece un gradiente de temperaturas Ti - ti - T1 - te - Te sobre los cerramientos. Paralelamente al flujo citado existe otro del vapor de agua producido en la vivienda, cuando la presión Pi existente en su interior es superior a la Pe del exterior. Aparece entonces el gradiente de presiones Pi - P1 - P2 - Pe. Por termodinámica se sabe que los contenidos máximos de vapor de agua son variables con la temperatura. Por consiguiente, al gradiente de presiones anterior le corresponderían otro de temperaturas para las que aquéllos son máximos, temperaturas a las que denominamos de rocío. Sea Tri - Tr1 - Tr2 - Tre. Mientras que estas temperaturas se mantengan inferiores a las del primer gradiente no se producirá la licuación del vapor de agua, y por consiguiente no aparecerán condensaciones en los cerramientos.

Resumiendo, las humedades por condensación se producen cuando la temperatura interior de una vivienda es superior a la del exterior. En el cerramiento que separa los dos ambientes existe un gradiente de temperatura y presión de vapor, que permite que se alcance el punto de rocío provocando que parte del vapor de agua del ambiente se condense en estado líquido. 

La humedad por condensación se produce cuando el vapor de agua del aire entra en contacto con una superficie fría –una pared mal aislada, una zona poco ventilada o carente de calefacción, etc.– y el vapor de agua contenido en el aire se condensa sobre esas superficies. Se ve en cristales y paredes con alto coeficiente de transmisión térmica. No se trata de una humedad que dañe la estructura de la vivienda o el edificio, aunque es muy importante tratarla adecudadmente para preservar correctament los enseres y la salud de sus ocupantes de la vivienda, logrando un hogar seco y saludable.

Este fenómeno es más habitual en invierno, ya que el frío consigue atravesar las paredes. Según la cantidad de humedad y el contraste de temperatura, en el punto de encuentro se genera condensación. Ésta consiste en que el vapor de agua se licúa y se crean pequeñas gotas de agua en el interior que, favorecen la aparición de microorganismos en la superficie y que, pueden producir síntomas perjudiciales para la salud los habitantes.

En nuestro local o vivienda hay múltiples fuentes de vapor de agua que, si no se soluciona adecuadamente, pueden dar lugar a la condensaciónde ese vapor. La ocupación de la vivienda es una de estas fuentes: cuantas más personas, mayor humedad (50/80 gr. de vapor de agua/h por persona); también el lavar y secar ropa en el interior de la vivienda y la escasa ventilación de los locales. Las estufas de butano aportan una cantidad de agua al ambiente del orden de los 400/700 gr/kg. de combustible consumido.

Humedades por capilaridad
Humedades por capilaridad

 

¿De qué forma se manifiestan las humedades por condensación?

De repente empiezan a aparecer manchas de moho en las paredes, esquineras, debajo de las ventanas o en los armarios: no es un hogar seco. Las humedades por condensaciones se manifiestan de inmediato en forma de:

  • Gotas, cuando se depositan sobre el acristalamiento de los huecos o sobre los espejos.
  • Humedades visibles, si se trata de superficies pulidas y brillantes como las barnizadas o las vidriadas.
  • Veladuras apreciables al tacto, en el caso de los enlucidos.

Y a largo plazo en forma de las siguientes lesiones:

  • Erosiones sobre los revocos, localizadas principalmente en las partes bajas de los paramentos y sobre los rodapiés.
  • Manchas negruzcas debidas a colonias de hongos que se concentran en las partes menos ventiladas; tal es el caso de los arranques de los muros, de los forjados de cubierta, de las uniones de éstos con las fachadas y en el interior de los armarios.

Aunque sin manifestación aparente, las condensaciones se localizan también en el interior de los cerramientos exteriores, reduciendo el rendimiento del aislamiento térmico, así como su vida útil.

¿Cuáles son las causas?

La humedad por condensación se produce cuando la temperatura superficial de una pared es inferior al punto de rocío del ambiente. La condensación aparece cuando existe una diferencia mayor a 2ºC entre la temperatura de rocío y la superficie fría (con aire en reposo). Poco a poco, las humedades por condensaciones van ganando el terreno a la vivienda y terminan llenándose de moho en las paredes, en esquineras e interiores de armarios; con el tiempo esta humedad en el ambiente impregna hasta la ropa y acaba creando un ambiente malsano, muy peligroso para las personas con problemas respiratorios como el asma y otros problemas alérgicos. Las humedades de condensaciónse manifiestan en ocasiones con la presencia de vaho en los cristales que llegan a crear charcos, debido a la condensacion, debajo de las ventanas. Y lo que es más grave, el moho acarrea problemas respiratorios importantes en las personas que habitan el inmueble.

Las causas principales por el que se manifiestan las humedades por condensación son:

  • Calefacción
  • Mala ventilación
  • Mal aislamiento térmico

Al entender que la condensaciónes un proceso patológico debido a la falta de ventilación, las Comunidades de Propietarios no se hacen cargo de su tratamiento. Sin embargo, en muchos de los casos tienen origen en los
puentes térmicos de los componentes estructurales, pilares; es decir, en elementos comunes al edificio.

El tratamiento de Technosec para solucionar definitivamente el problema de humedades por condensaciones

Humedades por capilaridad

La solución que propone TechnoSec, consiste en utilizar la técnica más moderna contra las humedades por condensación: la ventilación mecánica por insuflación VMI®. La insuflación es una técnica muy utilizada tanto en medicina como en el sector del automovil que implica el introducir aire a una cavidad. Todos los coches del mundo están dotados de un sistema con toma de aire exterior, filtrado, calefacción e inyección. La ventilación mecánica por insuflación VMI® utiliza el mismo concepto que los coches, pero adaptados para las viviendas, de forma tal que insuflando aire exterior filtrado y precalentado en su vivienda, la VMI® crea una ligera sobrepresión que permite la ventilación de todo su hogar, incluso los lugares más inaccesibles.

La instalación consta de un aparato, la unidad central de tratamiento VMI, que insufla al interior de la casa aire del exterior previamente filtrado y precalentado. Eso produce un empuje al aire interior forzándolo a salir por unas rejillas estratégicamente instaladas. Gracias a lo cual, la casa TechnoSec es una casa que respira: un hogar seco y salubre.



Technosec: Casa saludable


La unidad central de tratamiento VMI es la encargada de llevar a cabo la ventilación mecánica por insuflación VIM® y la renovación total del aire viciado de la vivienda, introduciendo aire seco del exterior y evacuando, gracias a la sobrepresión creada, la humedad del interior de la viivienda, garantizando de esta forma un hogar seco con las condiciones óptimas de habitabilidad, salubridad y estética.

Humedades por capilaridad

El sistema se compone de la instalación de la unidad central de tratamiento VMI en pared o bajo cubierta dependiendo del tipo de instalación que se requiera en la vivienda, así como una serie de medidas correctoras de la ventilación de la vivienda, como son la instalación de rejillas en cajones de persianas o carpinterías y el cepillado inferior de puertas de las distintas dependencias a ventilar. Logrando así la correcta renovación, ventilación y circulación de aire por toda la vivienda y así garantizar la eliminación de mohos que se forman en las zonas sin ventilar.









Ventilacion Mecanica por Insuflacion VMI - Como funcionaLa unidad central de tratamiento VMI trabaja tal como se puede ver en el esquema a la izquierda:

  1. Inspira aire del exterior de la vivienda, a través del techo o la pared . filtrándolo para limpiarlo de todo tipo impurezas
  2. El aire es filtrado para quitar todo tipo de impurezas y dejas un aire sano
  3. El aire es precalentado para ser insuflado a la temperatura ideal
  4. Se insufla el aire en la vivienda, creando una pequeña sobrepresión (2-3 Pascales) favoreciendo la ventilación de todo su local o vivienda, incluso aquellas zonas poco accesibles.







La solución definitiva es forzar la ventilación con la instalación de un sistema de Ventilación Mecánica por Insuflación (V.M.I.). Con la instalación conseguirá:

  • Aportar aire de calidad a la vivienda.
  • Evitar la acumulación de aire viciado y de malos olores.
  • Impedir el desarrollo de moho.

Gracias a lo que podrá disfrutar de un hogar seco y saludable.

TECHNOSEC soluciona definitivamente sus problemas de humedades

 

Mediante el filtrado el aire, la unidad central de tratamiento VMI evita la contaminación procedente del exterior y purifica el aire que va a ingresar a la vivienda, tratando tambien los problemas relacionados con la humedad por condensación(como los malos olores y la presencia de alergenos) y sanea el aire interior contaminado en pisos y chalets. Se le puede añadir un filtro adicional, el filtro F7, para realizar un filtrado más profundo del aire que se va a insuflar. Una de las ventajas de instalar la ventilación mecánica por insuflación VMI® con el filtro F7, es que nos permite insuflar dentro de la vivienda aire correctamente filtrado del polen y otros alergenos para tener un hogar seco y sano. Hay que recordar que las partículas de polen y otros alergenos son invisibles, pero son las que más profundamente se introducen en nuestros pulmones y  las que  son más nocivas para nuestra salud y las que más daño causan a los alérgicos y asmáticos. La utilidad de un filtro de estas características son enormes y su reconocimiento internacional no se ha hecho esperar: el filtro F7 fue premiado en la última feria de Lyon sobre las Energías Renovables, filtra 10 veces más que los filtros clásicos, sin provocar pérdida de carga y sin ningún consumo excesivo.

TECHNOSEC VMI y precalentamiento

 

El precalentamiento del aire, que suele precalentarse opcionalmente a 12ºC - 15ºC y 18ºC, es uno de los aspectos más importantes de la ventilación mecánica por insuflación VMI®. Dado que el aire del exterior de la vivienda posee una temperatura inferior al aire del interior, el sistema corrige la notable diferencia de grados centígrados de diferencia entre el interior-exterior a través de una serie de sensores, llevando a cabo el precalentamiento del mismo mediante una serie de resistencias eléctricas. Esto evita, además, gradientes de temperatura dentro de su local o vivienda, evitando la posibilidad de que vayan a producirse condensaciones.

Es importante remarcar que la sobrepresión que genera la ventilación mecánica por insuflación VMI® es dmuy baja, por lo que no no reviste ningún peligro para las instalaciones de gas. La ventilación mecánica por insuflación VMI® es compatible con todos los tipos de calefacción y calderas.

Todo este tratamiento garantiza la eliminación definitiva de las humedades por condensación y los problemas que han estado presentes en su local o vivienda, manteniéndola sana y seca.

TECHNOSEC

Eliminación definitiva de las humedades
Capilaridad - Condensaciones - Filtraciones - Revestimientos

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