humedades por capilaridad

HUMEDADES POR CAPILARIDAD

El problema de las humedades

La humedad por capilaridad es uno de los problemas que aparece en todo tipo de viviendas y edificios. La humedad de capilaridad la podemos encontrar prácticamente en todos los edificios antiguos y en la mayoría de los de reciente construcción. Podemos definir humedad como la diferencia en volumen de agua contenida en un material con su comparación con la cantidad que tendría en estado seco. Se produce  por el fenómeno de ascensión capilar del agua y se transmite a través de los materiales porosos (cemento, etc.) del muro.

La gravedad depende de varios factores. Uno de los más importantes es la cantidad de agua contenida en el subsuelo por los efectos del nivel freático, por saturación del terreno por agua de lluvia que no tiene como evacuar o por rotura de instalaciones conductoras de aguas.

Una característica es su aparición en la parte baja de los muros. Empiezan a aparecer una o más manchas en la pared, que parten del suelo, y aparece en la planta baja. El establecimiento de una línea de coronación de la ascensión capilar, marcada unos 60 ó 70 cms., del suelo por el apurgaramiento de los revestimientos y pinturas, debido al ataque de las sales que el agua ascendente transporta en cabeza, no es sino una situación de equilibrio en la que participan como variables, la tensión superficial (acción capilar) la acción gravitatoria (peso de la columna), presión del flujo (en el pié y en razón de la estructura del muro) y la superficie de evaporación.

Su capacidad de ascensión depende del material, de la evaporación y la humedad del mismo recinto y es frecuente que las manchas presenten un abombamiento de la pintura y también desmoronamiento del revoque. La terca y odiosa humedad por capilaridad repele la pintura (si lo limpias y pintas, con el tiempo vuelven a aparecer las manchas) y con el tiempo acaba degradando el enfoscado.

Los daños producidos en los muros pueden ser de distinto tipo y magnitud, pudiendo afectar a la estética, con manchas y desconchones, a la estabilidad, por la pérdida de masa o a la salubridad, por la aparición de mohos y hongos. Las manchas de humedad por capilaridad no desaparecen por si solas, para solucionar el problema de capilaridad hay que atacar la causa evitando que las paredes se humedezcan, y no solo hacer mantenimiento del área afectada, aunque si bien es cierto en épocas cálidas y de pocas lluvias estas humedades tienden a desaparecer y una leve pintura podrá cubrirlos pero en épocas invernales o de lluvias aparecerán de nuevo sino se remedia el problema.

Uno podría pensar que la solución sería intentar impermeabilizar los muros y su superficie. TechnoSec no recomienda estos sistemas, dado que en el mejor de los casos se consigue esconder temporalmente la humedad, pero la consecuencia en la realidad es que este tipo de tratamientos generan un 'efecto chimenea' haciendo subir aún más las humedades por la pared. Así no se soluciona el origen del problema en suelo y paredes, sino que se agrava y se encarece la solución por la necesidad de volver a abordar el problema. Y tampoco soluciona esto, el problema del secado de muros.

Debido a la diversidad de causas es muy importante, por lo tanto, un perfecto estudio previo para acabar con el problema de raíz, realizado por especialistas en España como Technosec, que lleva trabajando más de 10 años en España. Cuando los propietarios experimentan el problema en la planta baja o en los sótanos por primera vez, es sumamente importante determinar si los problemas de humedad van a repetirse o si fueron un evento aislado. Para poder responder esta pregunta es esencial determinar de dónde proviene el agua.

El tratamiento de Technosec para solucionar definitivamente el problema de humedades por capilaridad

La solución que propone TechnoSec, consiste en utilizar la técnica más moderna contra las humedades por capilaridad: la deshumidificación electrofísica. Este proceso se realiza a través de unas centralitas electrónicas sofisticadas y de reducidas dimensiones que una vez instalados en las zonas afectadas cargan positivamente a los muros evitando así que la humedad remonte nuevamente con lo que se detendrá la absorción capilar.

Las unidades de deshumidificación electrofísica no utilizan ondas de radio del tipo de alta o baja frecuencia ni utilizan el principio de resonancia magnética sino se basan el conocido principio de la inducción electromagnética. Los equipos son totalmente inofensivos para la salud de las personas, animales y vegetales y poseen la certificación "CE", obtenida después de rigurosas pruebas, lo que permite que las centralitas electrónicas sean utilizadas en toda la Comunidad Europea. Tampoco produce ningún tipo de interferencia con los aparatos eléctricos y el consumo de energía es muy bajo. La instalación es rápida y, lo más importante, no requiere obra. Basta con instalar la centralita directamente sobre la pared a una altura previamente estudiada y ser luego es conectada a la red eléctrica.

Humedades por capilaridad
Humedades por capilaridad

Una vez controlada la capilaridad, hay que saber que los revestimientos de los muros se encuentran aún degradados. Por lo que para complementar el tratamiento se realiza el saneado y aplicación de revestimientos transpirables (revocos y pinturas) que, además de reparar los desperfectos, van a permitir el secado de los muros de forma totalmente natural. Los morteros empleados son específicos para el saneamiento y protección de muros con remontes de humedades y sales en ladrillo, piedra y paredes mixtas interiores y exteriores. Estos revestimientos transpirables permiten, como comentabamos anteriormente, que se vaya evaporando de forma natural la humedad que aún se encuentra en los muros. Una vivienda para ser sana debe respirar y mantenerse en equilibrio con la naturaleza. Solo así se consigue una salubridad óptima en completo equilibrio con el medio ambiente.

Las materias primas de los revestimientos son de origen natural (principalmente cal hidráulica natural, puzolana natural extrafina, áridos de arena silícea y calizas dolomíticas), lo que garantiza una altísima transpirabilidad del enfoscado, una elevada porosidad del mortero endurecido, un considerable aire ocluido en fase de mezclado, una elevada resistencia a las sales (WTA 2-2-92/0 superada) y una reducida profundidad en la infiltración de agua. Los morteros aplicados permiten que los muros respiren y se vayan secando de forma natural, que se diluyan las impurezas de los espacios internos y se limite la propagación de las patologías derivadas del edificio enfermo.

Proceso de tratamiento de los revestimientos degradados Los primero que hay que hacer es eliminar los revestimientos degradados, realizando una completa limpieza del soporte con la finalidad de que no queden restos degradados. Una vez realizada esta primera intervención se procede a la aplicación de un mortero base el cual es particularmente apropiado como mortero de nivelación y agarre con los materiales del soporte.

Tras esta primera actuación, se aplica el mortero zócalo, también de componentes de origen rigurosamente natural. Apropiado para la realización de enfoscados y zócalos deshumidificantes en la vivienda que garantizan el respeto de los parámetros fundamentales de porosidad, higroscopicidad y transpirabilidad del soporte.

Finalmente se aplica una capa final de revoco fino consistente en un alisado fino transpirable (granulometría 0 – 0,5mm) de acabados naturales y altamente transpirables. De aplicación tanto en interiores como en edificios de rehabilitación histórica donde la elección de materiales tradicionales como cal natural, puzolana natural, piedra, mármol y granito sabiamente dosificados garantizan intervenciones de conservación que respetan las estructuras resistentes así como los materiales originarios, ayudando a cuidar el medio ambiente.

Todo este tratamiento garantiza la eliminación definitiva de los problemas que han estado presentes en su edificación.

TECHNOSEC

Eliminación definitiva de las humedades
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