Humedades por Capilaridad

La humedad por capilaridad es uno de los problemas que aparece en la planta baja y sótanos de todo tipo de viviendas y edificios. Se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a través de la cimentación o muros. Ésta asciende por la red de capilares de los paramentos hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de su forma y estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al agua, pudiendo alcanzar hasta 1 metro de altitud. El agua transporta sustancias salinas que, al ascender se evaporan y cristalizan, aumentando de tamaño, manchando suelos y paredes e impregnando el ambiente de aire húmedo.

La gravedad de los desperfectos depende de varios factores. Uno de los más importantes es la cantidad de agua contenida en el subsuelo por los efectos del nivel freático, por saturación del terreno por agua de lluvia que no tiene como evacuar o por rotura de instalaciones conductoras de aguas.

LEER MÁS

Humedades por Condensaciones

La humedad por condensación se produce cuando la temperatura superficial de una pared es inferior al punto de rocío del ambiente. La condensación aparece cuando existe una diferencia mayor a 2ºC entre la temperatura de rocío y la superficie fría (con aire en reposo). Cuando veamos manchas oscuras producidas por humedades, con formas punteadas y sin un contorno definido, siguiendo la esquina de techo-suelo, o entre dos paredes, o marcando un pilar o una viga, situadas en las zonas menos ventiladas, como detrás de muebles, cabeceras de cama, detrás de las cortinas, etc., podemos sospechar que se trata de humedades por condensación. Las principales causas de su aparición, es la mala o inexistente ventilación, falta de calefacción y aumento de humedad ambiental. Por lo general es un fenómeno que se intensifica en invierno; se ve en cristales y paredes con alto coeficiente de transmisión térmica. Ésto provoca un deterioro en las condiciones de habitabilidad, proliferando las colonias de hongos que se extienden en las superficies.

Las condensaciones se ven fácilmente en superficies no absorbentes, como los cristales, espejos, alicatados, pinturas impermeables manifestándose en forma de gotas, pero no en otras superficies donde se aprecia cuando aparecen las manchas negras de moho en los revestimientos debidos a las colonias de estos que se forman en las zonas bajas de los muros, forjados y encuentros con las fachadas. También incide la ocupación de la vivienda: cuantas más personas, mayor humedad (50/80 gr. de vapor de agua/h por persona); la utilización de estufas de butano que aportan una cantidad de agua al ambiente del orden de los 400/700 gr/kg. de combustible consumido; también el lavar y secar ropa en el interior de la vivienda y la escasa ventilación de los locales.

LEER MÁS

Humedades por Filtraciones

Se denomina humedad por filtraciones a aquella que se produce por el acceso de agua a través de huecos o grietas y que normalmente da lugar a manchas. Las filtraciones generalmente se producen como consecuencia de zonas sin impermeabilizar o con impermeabilización deficiente que permite el paso de agua a través de la fachada, muros de contención y cubiertas, así como en juntas constructivas entre distintos elementos, por rotura de los cerramientos o acabados y en lugares de paso de instalaciones.

LEER MÁS